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TOKYO MXテレビ「未来企業」特集番組
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大家MASAデビュー作
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大家MASAの世界まるごと不動産投資ブログ読者の皆様

　

こんにちは。
大家MASAです。

 

先日、令和を記念して伊勢神宮を参拝してきました。

 

 

新緑が映えてとても美しい参道を抜け、内宮より参拝し、
事業繁栄のために経営者仲間と
神楽殿で御神楽を上げました。

 

荘厳な雰囲気の中、
まるで神様が降臨していくるような素晴らしい舞でした。

 

御神楽の種別と舞
https://www.isejingu.or.jp/visit/prayer/kagura.html

 

また、伊勢志摩クラシックホテルの
令和記念お伊勢参り特別宿泊プランを
活用して2016年のG7サミットの際に
各国首脳が堪能した料理もいただきました。

 

 

 

特に「ラメール」の伊勢エビスープが有名です。

 

 

以上のように上質な空間、旅程で、
最後はおかげ横丁で食べ歩きをしました。

 

バイクで行ったので東京までの500キロの道のりは

大雨だった事もあり、かなりタフでした。。。。

 

 

来年も仲間たちと伊勢参拝をします。

 

世界中を旅してきましたが、
まさに日本再発見の旅という事で、
まだまだ素晴らしい場所がたくさんありますね。

 

大家MASAの世界まるごと不動産投資ブログ読者の皆様　

こんにちは。
大家MASAです。

 

新年度の新しい試みとして少人数制での
不動産投資に関する座談会を行います。

 

 

大人数のセミナー形式ではなかなかできない内容を少人数でお話できればと思います。

お申込みはこちら
↓↓↓↓↓↓↓↓
https://ws.formzu.net/fgen/S45963689/

 

収益不動産が買いにくい「融資冬の時代」の今は、

所有物件の運営を見直すことが非常に重要です。

 

でも空室が続いている、賃料が下がっている、運営費が高いなど、金利が高い、、
悩みは尽きません。

 

例えば、
・書類がたくさんあって整理が大変
・決算・確定申告の時はいつもバタバタ
・毎月の収支をエクセルで管理するのが面倒
・仕事中は忙しくて急な電話に出られない
・空室が全然埋まらない
・修繕費の見積もりが適正か判断ができない
・管理会社は適切なアドバイスをしてくれない
・キャッシュフローが少ないorマイナスが続いている
・そもそも身近な相談相手がいない

 

このように物件の管理運用で面倒なことや
困ることが山のようにあります。

 

一方で自由な時間や新しい物件を購入するためには

物件の運用をいかにラクにするかという視点が重要です。

一人で悩んでいても問題は解決できません。

我流で管理運営する時代は終わりました。
物件の運用はチームでやりましょう。

 

本座談会では、
各回参加人数5名様限定（早い者勝ちです）
メガ大家にして今なお現役プレイヤーの
弊社役員が座談会に参加します。

もちろん売買に関する相談も可能です。

 

例えば以下のような

投資の裏ワザやぶっちゃけ話もお教えしちゃいます。

 

〇現在も融資をだしている地銀、信金情報
〇高値で売るために効果的な運営改善を行い市場より高く売却する方法
〇滞納対応などトラブル対応にめちゃくちゃ強い管理会社
〇保険請求額ランキング入りの心強い火災保険代理店
〇相場より安くフットワーク軽いリフォーム業者
〇法人と個人の効率的な使い分け
〇法人から個人へ効率的に資金を移動する方法

 

＜不動産投資座談会＞
■日時
　4月18日（木）満席御礼
　4月25日（木）19：00〜20：30（あと3名様）
　5月8日（水）19：00〜20：30（あと2名様）
　5月22日（水）19：00〜20：30
■場所：港区赤坂（千代田線赤坂駅より4分）
■参加資格：収益用不動産を所有している個人・法人の方
■参加費用：無料
■参加人数：各会5名様まで

お申込みはこちら
↓↓↓↓↓↓↓↓
https://ws.formzu.net/fgen/S45963689/

よろしくお願いします。

 

大家MASAの世界まるごと不動産投資ブログ読者の皆様　

 

こんにちは。
大家MASAです。

 

3月末は1週間ほどロンドンに行っていました。

 

ハイドパークやケンジントン宮殿周辺の物件を覗きましたが、

ロンドンの物件はなかなか激高です。

 

いわゆるロンドン一等地の不動産価格は坪単価1000万以上です。

 

 

 

 

 

ちなみに東京で坪1000万円を超える物件は数えるほどしかありません。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667

 

とてもじゃないけど、
一般的なイギリス人はロンドンの中心部には住めないでしょう。

アラブやロシアの石油マネー長者やインドのIT企業の経営者など
がこれら物件のオーナーのようです。

 

ロンドン、NY、パリ、シンガポールあたりの一等地の不動産は、
そもそもローカルの人を相手にしていないと思います。

東京だと港、千代田、中央の都心3区は、
この市場のレベルに近いかもしれませんね。

 

 

BIクワドラントの行き着く場所を先月のハワイに続いて垣間見た気がします。

Eクワドラントではあまりにも経済的に到達できる限界が低すぎるのです。

また単純な二極化とも違う現象として同じ国民でも住む場所や持ちもの、
経済力がクワドラントによって全然違うという現象がどの国でも起こっています。

 

 

さて、リッチスタンという本があります。

これは同じ国民でありながらリッチだけの環境に住む住人の事です。

年収では無く資産。税金はコントロール可能、自分の時間は他人に縛られない、、etc
がリッチスタンの住人に共通することでしょう。

 

やはりビジネスや投資の世界に踏み込んで
チャレンジする事こそ世界共通の成功のキーワードのようです。

 

 

 

 

 

大家MASAの世界まるごと不動産投資ブログ読者の皆様　

 

こんにちは。
大家MASAです。

 

2月11日に「週刊ビル経営」に掲載いただきました。

 

・手元のスマホでかんたん収支管理

・クラウドで書類管理

・管理会社からの連絡に対応

・空室の原因、募集条件をリサーチ

・修繕費の相見積もり手配

・運営管理の身近なアドバイザー

私自身、不動産投資12年目になります。
この経験で得たことを、
仕組み化やツール活用をして
物件の管理運営にフィードバックしてきました。

 

 

 

不動産投資をされている方へのメッセージとして、
今後、ITテクノロジーを活用して効率性や生産性を
最大限上げる努力をしないと物件の管理運営が厳しくなると思います。

 

少子高齢化、空室増加の時代に生き残るには、
ITを活用して意思決定を迅速に行う必要があり、
これは業種を問わず経営者として当たり前の感覚です。

 

今週金曜日のセミナーでは、
拙著「大富豪サラリーマンの教え」で触れた
ひとりコンツエルの実践版としても
参考にしていただければ幸いです。

 

2月15日開催の「スマホアプリでかんたん賃貸経営！」セミナーに
ぜひご参加下さい！！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://ws.formzu.net/fgen/S80648955/

 

＜主催企業＞
社名：株式会社922
CEO：遠畑 雅
URL：https://www.0922.co.jp/

 

大家MASAの世界まるごと不動産投資ブログ読者の皆様　

 

こんにちは。
大家MASAです。

 

2月15日（金）に渋谷で開催する
「スマホアプリでかんたん賃貸経営！」セミナーの
再度ご案内をさせていただきます。

 

本メルマガの読者の皆さんは、
不動産投資家の方が多いと思います。

 

スルガ問題などの影響で
新規物件がなかなか買えないですよね？

 

不動産オーナーのミッションは利益の最大化ですが、
空室が続いている、賃料が下がっている、
運営費が高いなど、悩みは尽きません。

 

一方で自由な時間を生み出すためには、
物件の運用をいかにラクにするかという視点が重要です。

 

ご自身で物件管理、リフォーム、
客付けなどを行う人もいますが、
これだと自分の時間を犠牲にしてしまうばかりか、
プロに任せた方が良い結果になる場合だってあります。

 

いずれにしても、
所有物件が増えれば増えるほどオーナーとして
困りごとも増えてしまいますよね。

 

例えば、

・書類がたくさんあって整理が大変

・決算・確定申告の時はいつもバタバタ

・毎月の収支をエクセルで管理するのが面倒

・仕事中は忙しくて急な電話に出られない

・空室が全然埋まらない

・修繕費の見積もりが適正か判断ができない

・管理会社は適切なアドバイスをしてくれない

・キャッシュフローが少ないorマイナスが続いている

・そもそも身近な相談相手がいない

 

このように物件の管理運用で
面倒なことや困ることが山のようにあります。

これは手厚いサポートをしてくれる
管理会社が世の中に少ないことも一因でしょう。

 

しかしながら、
一人で悩んでいても解決できません。
我流で管理運営する時代は終わりました。

そこで、
スマホのアプリを使ってかんたんに賃貸経営が出来、
さらに物件の管理運用の困りごとにお応えできる
身近なアドバイザーがいれば良いと思いませんか？

 

例えば、

・手元のスマホでかんたん収支管理

・クラウドで書類管理

・管理会社からの連絡に対応

・空室の原因、募集条件をリサーチ

・修繕費の相見積もり手配

・運営管理の身近なアドバイザー

私自身、不動産投資12年目になります。

この経験で得たことを、
仕組み化やツール活用をして
物件の管理運営にフィードバックしてきました。

 

そしてこの度、
仕組み化やツールを使って賃貸経営を自動化して、
物件の稼働力と収益力の最大化を目指すための
セミナーを開催させていただきます。

 

◆題名：スマホアプリでかんたん賃貸経営！
◆日時：平成31年2月15日（金）19：00〜21：00（18：30受付開始）
◆場所：TKP渋谷カンファレンスセンター
　　　　東京都渋谷区渋谷2-17-3 渋谷東宝ビル
      　https://www.kashikaigishitsu.net/facilitys/cc-shibuya/access/
◆内容：アプリで賃貸経営のかんたん見える化
　　　　禁断の火災保険活用テクニック
　　　　稼働力・収益力の改善事例・お客様の声
◆会費：1000円

 

ぜひご参加下さい！！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://ws.formzu.net/fgen/S80648955/

 

なお、
当日は保険業界からの
スペシャルゲストの方に
講演いただくマル秘話があります。

 

物件を数棟でも所有していれば
何百万円のリターンがあるかも知れません！

 

よろしくお願いします。

＜主催企業＞
社名：株式会社922
CEO：遠畑 雅
URL：https://www.0922.co.jp/

 

大家MASAの世界まるごと不動産投資　ブログ読者の皆様

 

 

 

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大家MASAプロフィール http://profile.ameba.jp/masacb2001/
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ひとりコンツェルン講座
「大富豪サラリーマン倶楽部2019」
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