全宅連の定時総会に参加しました

公益社団法人　全国宅地建物取引業連合会

いわゆるハトマークの第５８回定時総会が

東京のホテルニューオータニで先月に行われ

沖縄から参加しました

沖縄が会員維持数と入会者比率で全国1位となりました

いろいろな刺激を受け実りある会議でした

事故物件ナイトin那覇

那覇市で開催された

大島てる氏の事故物件ナイトin沖縄へ

不動産業の同業者22名で参加しました

全国の事例はもとより

沖縄の事例では

南部地域の賃貸アパート1階から

約6メートル高低差がある

隣地の駐車場への飛び降り自殺などを

取り上げていました

国土交通省のガイドラインでは事故物件は3年間は

告知義務がありますがそれを過ぎた場合は

あえて告知はしない不動動産業者もいるようです

外壁の一部塗装等は火災があった可能性があります

アパート名の変更、所有者の変更がある物件は

事故物件の可能性という場合も考えられます

もちろんすべて事故物件という意味ではありません

事故物件となったアパート一棟を

現大家さんが新米の大家さんへ売却したり

不動産買取業者へ売却するなどの

事例もあるようです

賃料が安すぎる物件を借りる際には

3年を過ぎていても不動産業者の担当者へ

建物やその敷地内や隣地で

殺人、事件、事故、火災、自殺、孤独死などの

有無の確認を行ったほうが入居後に

そんなの聞いてなかった

知らなかったという

トラブルを未然に防げます

沖縄一安いソーキそば

沖縄そばファンのみなさん

こんにちは

ソーキそばが390円

ネギそば

なんと300円！

お財布にも優しい

牧志そば！ってお店はご存じですか？

不動産業を営む仲間が経営しているお店なのです

腕相撲チャンピオンでもあるオーナーに挑戦して

勝負に勝てば特典があるようです

不動産えいぎょうの本音がおもしろい

不動産えいぎょうの本音をさらけ出す

痛快、皮肉、喜劇マンガ

正直不動産１３巻を

ふむふむと夢中で読み終えた

マンガの中に出てきた

大島てる物件公示サイト

事故物件のチェックができるので良いです

沖縄の那覇市で

３月３０日　事故物件ナイトが

開催されます

プロのぼくらも勉強のため参加予定です

↓大島てるサイト↓

大島てる大島てる物件公示サイト大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。

www.oshimaland.co.jp

新生活が狙われる住まいのトラブル防止は

わたしたちの生活とは切り離せない　住まいのトラブル！

住宅に関するトラブルが発生した

トラブルを予防したい

問題解決のヒントがほしい

そんなときに役立つのが「独立行政法人国民生活センター」

国民生活センター

www.kokusen.go.jp

トラブル例

①引越直後に訪問してきた業者から、管理会社と関連があるかのような説明を受け契約したがウソ

②引越直後の消費者を狙った訪問販売に関するトラブル

などが

全国の消費生活センターに寄せられているそうです

新生活が始まることの多い3、4月はとくに注意が必要ですね

リフォーム工事・点検商法などにも注意が必要です

土地・住宅・賃貸住宅・住宅修理_国民生活センター

www.kokusen.go.jp

新築住宅購入や賃貸住宅の入退去、投資用マンション、

玄関の鍵開けや雨漏りの修理などのトラブルと注意点が掲載

ご参考になればうれしいです

消費者ホットライン（全国統一番号）

消費者ホットラインは、「誰もがアクセスしやすい相談窓口」として開設されたものです。
相談を受け付けるにあたっては、円滑な相談処理を実施するために、氏名、住所、電話番号、性別、年齢、職業をお聞きします。
土日祝日は、都道府県等の消費生活センター等が開所していない場合、国民生活センターに電話がつながります。（一部地域や年末年始、国民生活センターの建物点検日を除く）
IP電話など、一部の電話からはつながりません。
通話料金はご利用の電話会社のサービスによって異なります。窓口へおつなぎする前には、「○○秒ごとに、およそ○○円」というアナウンスが流れます。携帯電話会社の通話料定額サービス等でも、別途ナビダイヤル通話料が発生します。
詳細につきましては消費者ホットライン（消費者庁）をご覧ください。