こんにちは、母ちゃんです。
忙し過ぎる1週間を過ごしてます。
契約3本に決済2本が今週にぎゅーっと詰まっており、ハード過ぎる😅
おまけにその間、物件見学へも行ったりしてましたｗ
土砂降りの雨の中、見学させて頂いた物件はどれも素敵過ぎる物件ばかり。
ロケーション抜群な海側の物件見てから、オーシャンビューフロントの
物件欲しくなりましたww
現実問題として、オーシャンビュー物件は塩害が凄くて、何もかも錆び錆びに
なるのは分かってるんですけど、それ以上に素敵な物件でした！
それすらも味にすれば良いじゃん！と言う割り切りが必要ですね。
見学させて頂いた皆様と一緒に夕飯ご馳走になりました✨
どれ食べても美味し過ぎました😋ウニパスタ最高～！
途中足湯が有ったりしたもんだから、疲れた足を癒しに立ち寄りました。
温泉の熱さが足元からホカホカで気持ち良過ぎ！
もう夜はぐったり疲れ過ぎて、即寝状態でしたけど心地いい疲労感でした。
ご一緒した皆様、有難うございました～！！
別日は連日決済＆契約業務。仲介案件や売主案件も有り、バタバタです。
そんな中、たまたま問合せ入れていた物件の元付け業者さんへ伺うと
ちょうど良い所に来たね、新規で物件が有るんだけど見て帰らない？
と言われて頂いた資料、思わずケツが浮く物件でした😂
閑静な住宅街に広い土地、地主さんが建てられたと一目でわかる物件。
築年数こそは、平成初期築なのでそこそこ古いんですけど
ほぼ土地値の即買い案件！速攻買付入れましたよ～💕
いや～ラッキー以外の何物でも無いwww 動いてて良かった😂
買えます様に！買えます様に！！重要な事なので2度書きました。
後は運を天に任せて祈るしか有りません～ご縁が有れば買えますし
無ければスルーするしか有りません。
いつもやるべき事をやる。
当然ですが、そんなお宝物件は資料がほとんど有りません（苦笑）
いつもそうなんですけど、役所調査関係、謄本取得、地図の取得
基本的に取得出来る物は全部自分で取って、1人調査です。
その上で分からない事を元付けさんに聞く、全体像を把握して無いと
質問を出そうにも分からない事が分からない。
現地は見てるし、間取も分かってる、物件スペックも問題無い。
それでも役所調査は必須、前面道路に埋まってるガス、上下水は何ミリなのか。
敷地測量図は有るのか？境界確定などは無いのか？越境物は無いのか？
外壁塗装を含む大規模修繕履歴はいつなのか？すべて自分で調べて
分からない事を箇条書きにしておじいちゃん仲介さんへ確認取って行きます。
その上で契約不適合責任免責にして買付入れるんです、だから怖くない。
ちゃんと調べた後ですので問題の洗い出しは終わってます。
決済でたまにお客様から手土産を頂いたりする事が有ります。
この日のお客様から頂いた手土産をふと見ると、あれ？今日の日付が書いてある。
お～オリジナルシール！？凄い！😂
紙袋を止めるシールも同じく、オリジナル！デザインも可愛い💕
さっそくお礼のご連絡を入れると、決済日が良い記念日になる様に作られたそうです！
それだけ今回のお取引を喜んで頂いていると言う事なのでこちらこそ感謝です！
こう言う素敵な贈り物を頂くと、疲れが一気に吹き飛びますね～
本日のオマケ写真。
見学会へ行った際に近隣の段ボールメーカーさんが作られてた
ネコちゃん用段ボールハウスを発見し、即お買い上げ、届いた段ボールハウス
さっそく中を確かめに入る、ウチのはっちゃん。気に入ってくれたかな？
中々しっかり作られていて、カラーも選べてイイ感じです！
今日でGW前最後、今週3本目契約です。
やっと終わる！もう先週からの契約書チェックバックの山が大量に有って
疲れ果ててしまっており、ブログ更新も出来ず。
週明けの東京セミナー準備がまだ出来てません💦
今日中に終らせないと！！！今日もお仕事頑張ろうと思います～
