サラリーマンが株式投資でセミリタイアを目指してみました。

本日は「質問箱」にていただいたご質問に回答いたします。

＜ご質問１＞
‐‐‐‐
不動産投資をしない理由を聞きたいです
‐‐‐‐

私の場合株式投資で1銘柄あたり500万円前後の投資額なのですが、不動産投資となると数千万円単位となります。

不動産投資の場合は、業績悪化や倒産といった無価値になるリスクはないものの、自身の判断が誤った時に許容出来ない大きな損失を負うことになる為、現物の不動産投資には興味を持っていません。

ただし小口投資が可能で、いつでも市場売却が可能なJ-REITは活用していきたいと思います。

もう一点、不動産業界のことや不動産投資に関して、私は無知で初心者なのですが、不動産投資に関しては興味や必要性を感じていません。

資産運用に関しては、あれこれ手を出しても、どれも中途半端になって実力はつきませんので、日本の個別株の運用が上手くいっている間は、それをとことんブラッシュアップし続けようと思います。


＜ご質問２＞
‐‐‐‐
家を買って良かったですか？
‐‐‐‐
まもなく引っ越しですので、住み始めてから、ブログやXでコメントしたいと思います！


本日は以上です。

投資に関する質問は引き続き「質問箱」で募集中です。
本日のような形で後日ブログにて回答いたします。

本日の保有株含み損益は前日比-1,049,700円（-0.68％）となりました。

リビングプラットフォームが+21円の1,032円と上昇し、三菱地所物流リートが+4,000円の396,000円となりましたが、ツナググループホールディングスが-24円の649円と続落し、ベースフードが-8円の388円、トライトが-12円の689円となっています。

今日もグロース250指数が1.7％の下落となっており、中小型株中心の私の保有株も振るいませんでした。

中小型株は資金流入がないとはいえ、成長株がかなり割安な水準で拾える状況になってきました。

本日は「質問箱」にていただいたご質問に回答いたします。

＜ご質問１＞
‐‐‐‐
1800万円あるとして、1つのNISA口座に5年で1800万円と、夫婦それぞれのNISA 口座に3年で900万円ずつ。 どちらの方が資産が増えますか？
‐‐‐‐
最初数学の問題かと思ってしまいました・・・。

ご質問の主旨としては、新NISAの年間投資枠は年間360万円という上限があり、通常は満額（1800万円）まで埋めるには5年かかりますが、夫婦それぞれのNISA口座を活用することで、年間で720万円（360万円×2人）まで利用可能になるため、5年の期間を短縮できる。

どちらのほうがより資産が増えるか？ということですね。

これは、将来の相場次第ですのでケースバイケースとしかいえないですね。

よく期待利回り年5％などという言葉がありますが、それは長期積み立てをした結果のリターンを毎年のリターンとして割り戻しているだけですので、今後3年間、年５％のリターンが約束されているわけではなく、投資期間を前倒ししたほうが必ずうまくいくとは限りません。

結果はわからないということで、お好みのほうを選ぶと良いと思います。

＜ご質問２＞
‐‐‐‐
いつも、Xの内容を参考にさせて頂いてます。
現在63歳自宅所有で、金融資産2,800万ありその内1,200万強を日本個別株に投資しています。
（インカムゲイン重視配当年40万）65歳で引退予定です。(年金180万）
これから、配当再投資を行って配当を増やしていく予定ですが、この方針は、どうでしょうか？ご教示願います。
‐‐‐‐
配当を生活費にあてる必要が出てくるまでは配当分を再投資に回して、高配当株を増やして受取配当金を増やしてき、将来的には配当を受け取る設定に変更にして年金の足しにするということだと思います。

手堅いやり方で良いですね。

私は現在値上がり益重視ですが、5年後、10年後にはご質問者様のような高配当株運用の比率も高めていきたいと思います。


本日は以上です。

投資に関する質問は引き続き「質問箱」で募集中です。
本日のような形で後日ブログにて回答いたします。