正義の味方と悪の組織が争う世界。高校生の高木恭介は忙しい両親に代わり、祖父母の残したアパート『博愛荘』の管理人となった。ある日、学校から帰宅した恭介はアパートの前に倒れている美女を発見する。その美女はなんと、悪の組織『ダーク・ゾディアック』の幹部、『女帝麗嬢』ファサリナだった。その日をきっかけにして博愛荘に集い始める美女、美少女。その全員がファサリナと同じくダーク・ゾディアックの幹部であった。彼女達の基地は数日前、正義の味方によって壊滅させられていたのだ。正体を隠す幹部達と、それに全く気づかない少年との奇妙な生活が始まる。※この小説は小説家になろうにも掲載しています。
| 生活編 | |
| 第一話 管理人始めました | |
| 第二話 初めての相手 | |
| 第三話 お節介だって立派な長所である。 | |
| 第四話 休みの日は外に出よう | |
| 第五話 人助けをする勇気 | |
| 第六話 不思議な出会い | |