母も大家も楽しみたい

断捨離

今後前に進むためにいろんなものを捨ててしまおうと思います世の中に無駄なことは何もないと思っていますが捨てても困らないものもあるんですよねなんのことかわかる方だけにわかるみなさんいつもありがとうございます🌟近況報告先日の雹で販売物件が被害に合いました瓦も多数欠けています私の手は大きいほうなんですがこんなの降ってきたらどうしようもないですね合計4棟に被害があったので修理見積りや保険請求ややることいっぱいですすぐに動いて下さった業者さんに感謝ですまた仕事で返していきます

安静と原状回復

こんにちは雨ですねー☔こちらは昨夜から大雨で雷も凄かった⚡️少し前に肋骨にヒビが入ったようでしたが1週間経つと痛みもほとんどなくなっていましたが、油断したのかふとした時に捻ったらしくまた逆戻り半日以上ベッドで安静にしていたら翌日には深呼吸以外では痛みもなくなりました細心の注意をしながら生活していたのに今度は寝ている間にやらかしたらしく今朝早く痛みで目が覚めました💧いつまで続くんだろう😭休み休み次の原状回復をしていて今日も行く予定でしたが取り敢えずやめましたコレが　コレに張り付いていたのは算数のプリントや国語のドリルの1ページ広告、新聞などなどコレが　コレに掃除で綺麗になった状態からが原状回復の本番なので娘と褒め合ってモチベーションを上げています(笑和室ばかりですが洋室化はせず清潔に仕上げてこれまでと同じ家賃で貸せたらいいなと思っています自分で掃除すると意外と綺麗になってそのまま使えることがわかったり作業しながら補修箇所の発見や補修方法を考えたりできて今後の組み立てが出来ますかーとさんに教えていただいたトイレの逆流もなかったですし水栓のパッキンが劣化している以外は水漏れもなかったですあ、元々交換予定の洗面台がこんな感じになりましたが金属って劣化したら割れるんですねー知らないことがまだまだたくさんあります洗面台に給湯が来てないのでガス屋さんに聞いてみよう室内洗濯機置き場も作りたいけど押入を潰さないと無理なのでこっちは業者さんに相談しないと少し休んで治ったらまた作業に行こうと思いますその間に物件売れてくれないかなぁ✨🙏✨🙏✨

これねー

今日は退去立会でした17年ほどお住まいでした3年程前から住んでなかったのに家賃を払ってくれてたそうです(私が買った頃やん)子供が男の子二人だったから喧嘩になったらもう凄くてってねそれでもちゃんと生活してたらこんなことにはならないんじゃないかなさてどうしようかなーまずは水道と電気の契約して漏れや不具合が無いか調べて掃除かな水止めて3年とかやめてほしかった絶対何処かから漏れるやん😥

強力なパートナー

こんばんは今回の原状回復リフォームも娘が大活躍してくれました10のうち1か2を言えばほとんどのことは勝手にやってくれるので本当にラクでした入居者が強力な吸引力の掃除機をかけたからなのかフロアタイルがほとんどくっついてなくて割れているところもあり傷んだものは交換して使える物はカットして短い所に再利用したのですがその指示は娘に全部お任せで私は言われるままにカットしてボンドを塗りましたまぁ頭の回転が早いですオープンタイムが必要と言えば「何分くらい？」「じゃあお母さんがボンドを塗ってる間に荷物を車に積んでくるわ」と時間を確認しながら全部運んでくれました積み込む物と最後まで手元に置いておく物もちゃんと考えられていたし何も言うことはありませんでした延べ6日で清掃から補修まで完了今日は雨だったので明日ステージングして募集写真を撮って来ます（退去前から募集しているので差替用）給料以上の仕事ぶりでしたので明日のランチは娘の好きなものをご馳走様することにします♪

建具のリペア

こんにちは今日も現状回復作業に行って来ましたこちらの調整をしてきました離れて見たらわからない程度にリペア出来ました取り替えることを思えばこれでいいかと

退去連絡も言い方ひとつ

お久しぶりの更新です1月に2室入居になったアパート法人契約でベトナム人の若い女性が1室に2人ずつ住まわれています入居されて1週間ほど経った頃に既存入居者から電話がありましたゴミの出し方が汚い（まだ慣れてないし私でも難しい市のゴミ出しルール）カーテンを付けない（たぶんカーテンは高いから買いたくない）自転車置き場に急に自転車がいっぱい（ファミリー物件なんだから満室になったら当たり前）外人がいないからこのアパートを選んだのに、それなら退去します（そんなの聞いてないし聞く気もない、こっちは経営してるんだ）など、色々クレームを言って来ていたシンママさんが2月末に退去されました入居前に家賃を値切った彼女は入居中のクレームも要望も多く短期解約違約金の免除や日割りしないと明記した契約なのに3月に引っ越すなら引越し費用が安くなるから3月分を日割りにしてもらえないかなど自分の都合を押し付けて来ました退去にまつわるお金の交渉は全部お断りして2月末に退去して頂きました娘曰く「外人がイヤ、マナーがなってないからって言ってたけど自分の駐車スペースにタバコの吸い殻がおちてたり（彼氏が外で待っている間に吸ってた）空いてる駐車場に娘の車を無断駐車し管理会社（弊社）に注意されたら路駐して近隣からクレーム来て誰のかわからないなら警察を呼ぶと連絡して初めて駐車場を借りたくせに他人のことを言えるんか？自分のほうがよっぽどやん」本当にその通りで次からは家賃交渉をしてくる人は受けないことに決めました退去後は清掃と1面のみクロス貼り替え建具補修・フロアタイル部分貼り替えで何とかなるので娘と現場に通っています建具補修　パテで埋めて乾かし　調色したアクリル絵の具で色を付け木目を描いた↑まだ少し色が違うので、今度調整します補修作業中に自分のヒジが肋骨に入りどうもヒビが入ったか骨折したみたい病院に行ったところでギプスも何もしてもらえないので気をつけながら作業しています年末の親指のケガの次は肋骨にヒビと若くないから気をつけろと体から警告が来ています痛いので深く呼吸し難くて歩くのは息があがって結構大変2週間くらいで痛みはマシになるかなぁあと1面のみのクロス貼り替えとフロアタイル部分貼り替えをしないといけないので繁忙期に滑り込むためには頑張らないと外注じゃ間に合わないそうしていたらまた退去連絡が😱所有物件が少ないのにこんなに退去ばかりで本当にシンドイでもこの状態も娘に見せることが出来て良かったと思います売却に出している物件が必ず売れると信じて頑張るしかないベトナム人の女の子たちは娘のようでかわいいですよあとはゴミ出しルールや生活習慣の違いを何とか教えていきたいと思います

次々と

次から次へとほんまに出来ることはちゃんとやってるあとはなるようになるでしょということでまた製作なかなかの出来栄え♪コピー機の上に置いて撮影してるのはナイショw

愛おしさ

7〜8年前まだパート事務員をしていた頃徒歩で通勤していた。ある日の帰り道赤ちゃんを抱っこしたお母さんと一緒の3歳くらいの男の子に「こんにちは！」と挨拶された。知らない子だった。「こんにちは」って返したら「手を繋ご」と小さな手を私の手に滑り込ませてきた。お母さんはびっくりして「あかんよ。すみません」と言って止めたが「こんな小さな子と手を繋げるなんて久しぶりだから嬉しい」と川沿いの道をおしゃべりしながら手を繋いで歩いた。別れ際「またね！バイバイ」と言ってくれた男の子と半年後くらいにまた仕事の帰り道に会った。覚えてくれていたのかまた家の近くまで手を繋いで歩いた。また別れ際「またね！バイバイ」と言ってくれた彼とはそれっきり会うことはなかったけど今日ふと思い出してすごくしあわせな気持ちになった。その子と会った頃は我が子たちは大学生と高校生でもう長いこと子供と手を繋いだことなんかなかった。そして我が子と手を繋いで歩いた頃のことは子育てに余裕がなかったからあまり覚えてない。見ず知らずの子に子どもの愛おしさを教えてもらった。すべすべして柔らかな小さな手の温もりを思い出した今日は娘がまた資格試験を受けに行った。朝目を覚まさず中学校に通えなくなりどうしようかと悩んだ時から12年。娘のためにと始めた不動産賃貸業は宅建業を開業するまでになった。まだまだだけどコツコツやっていく。ここまで来れたのは娘が居たから。家族の理解があったから。早朝に自分で起きられるようになった娘はもう大丈夫だと思う。そういえば昔、娘にはほっぺすりすりをしてよく逃げられたw

シンデレラの馬車

こんにちは何かを作っている時は無心になれるそんな時間が好きでものづくりをします不動産とは切っても切れない？かぼちゃ🎃の馬車いえ、お花の馬車実物はもっとキラキラしています土台はワインラックとゴムボールそこに造花を貼り付けて少しボールが大きすぎましたカタチも歪です今回はダイソーでワインラックを見つけてシンデレラの馬車を作りたいと材料を買い込んで来ました大量の花を使っているのでほぼ100均なのに材料費がすごいw

ご無事を祈っています

元旦から大きな地震が起きて友達を心配しながらテレビを見ているところに無事の連絡が入りほっとして泣きそうになりましたひとりでも多くの方がご無事でありますようにテレビを観ていると辛いので自分がしないといけないことをして過ごしていたらXから羽田空港の事故の情報が入ってきて言葉がありませんでした今日はXもほとんど見ずに年末に申込が入った物件へステージング用品の回収と掃除鍵交換を娘と済ませて来ましたいつもの生活を出来ることがこんなにありがたいことだと忘れてはいけないけど生活に追われて忘れてた救助や復興のためにほとんど寝ずに動いてくださっている皆様どうかご自分の体も労って下さい募金や現地のものを購入するなどしか出来ることはありませんが気持ちは被災地に向いています空室を無償で提供されている大家さん達のようにいざという時部屋を提供出来るくらいの規模になりたいと自分の無力さを改めて思い知り今後の目標のひとつにしていきたいと思いますどうか被災されたみなさんに暖かい部屋で安心して眠れる日が1日でも早く訪れますようにひとりでも多くの命が救われますように被災地のペット達も飼い主さんにぎゅっと抱きしめてもらえますように

ベノアティー

お友達大家さんから美味しい紅茶をいただきました❣️わざわざ私のために茶葉を選んで年末の忙しい中家まで届けて下さって本当に嬉しいダージリンは一番好きな茶葉です大事に丁寧に淹れて美味しくいただきます年末のご挨拶も出来てようやく年の瀬の実感が湧いてきましたありがとうございました今日親指の抜糸でしためちゃくちゃ痛かったけどあと2時間もしたら手を洗っても大丈夫だそうですやれやれです

感謝

先週夕食の準備中に指を切ってしまいました。正確には少しですが指先を削ぎ落としてしまい出血が止まらずまだ診察時間内の近所の外科に駆け込み2針縫いました。まな板の上にかけらがあるのをみた時はさすがにやばい！と思いました。思い出すと背中がぞわっとします。10日経ってもまだ少し消毒薬がしみるので抜糸は来週に持ち越し。なかなか痛いです。やりたい事はたくさんありますがもう年内はムリみたいなので早めの仕事納めになりそうです。販売用の中古戸建です。この外灯ガラスに気泡が入っていてとても綺麗。お気に入りです。リノベーションも終わりリペアのやり取り後娘と二人で仕上げをしてしまいたかったのに。。。今年も会いたい人に会いに行きいろんなお誘いもいただき娘と一緒に仕事をしわんこと散歩に行き家族のご飯を作り自分の時間を過ごすことが出来ました。嫌なことがあって不安定な時に優しい言葉をかけてくれる方もいて本当にありがたいと感謝しています。来年は今年よりもっとしあわせになる。誰かと比べることなく自分のしあわせをしっかり掴みに行きます。昨日より成長した自分でありたい。たくさんのご褒美をくれた大好きな皆さんに感謝を込めて❤️

宮崎で感じたこと

ご無沙汰しています。11月16日〜19日に宮崎に遊びに行って来ました。11月18日のバイカー大家さんとイッセイさんのセミナーがメインイベントでしたが16日は講師さん達と夕食をご一緒して17日はバスツアーに参加してとても楽しい時間を過ごしました。写真は見学させていただいたNOT A HOTELの施設です。とても素敵でした❤️セミナーでは前座として国鉄マニアの七右エ門さんが警察官時代のお話を面白くお話しされて笑いの渦で盛り上げてくださいました。滅多に聞けないお話で本当に面白かったです。バイカー大家さんもイッセイさんも「成功して大金を持つと人生を拗らせるおじさんが多すぎる。本当に大切にしないといけない家族を蔑ろにするとお星様？になってしまう」というお話を賃貸業とは別に経営されている事業などのお話の合間にも何度も繰り返されていました。全体的に中年男性へのメッセージでしたが自分に重ねる部分も多くありうるうるしながら聞いていたら気がつくと会場のほとんどの方が上を向いて涙を堪えていらっしゃいました。心に響くセミナーでした。そして今回改めて感じたのは自分では当たり前だと思って特に言葉にした事がなかったことが実は言葉にして伝えないとわからない人も多いということでした。当たり前と言えば当たり前なんですが自分にとっての当たり前は他人には通じないこともあるんだなと改めて感じその逆もまたあるんだと思うと言葉は良くないですがだから仕方ないことも多いんだと思いました。いくつになってもまだ知らないこともあるしいろんな人と話してこそ気づくこともある。そして気づかない人もいる。私と話して良かった、ホッとしたと言って下さる女性もいて中途半端な自分でも誰かの役に立てることもあるなら言葉にしていくのも時には大切なんだと感じました。ひとりの時間にいろいろ考える中でこれからどうしていくのが良いのかどうしていかなければいけないのか鮮明に見えて来るものもあり良い機会になりました。日本のハワイ、宮崎に行って良かったです。お会い出来た皆様ありがとうございました

スイーツビュッフェ

今日は友達とスイーツビュッフェに行って来ました。ホテルニューオータニ大阪秋のスイーツ「いもくりなんきん」とハロウィーンのスペシャルデザート。お食事系もあって口直しもバッチリ…パスタ美味しかった🍝食後は大阪城散策。大阪城何十年ぶり？遠くからはよく見るけどこんな近くまで行ったのは久しぶりでした。遠方から誰かが遊びに来ても大阪城に案内することってないよねーと友達と話してました。関西に来てもらったらやっぱり京都・奈良かなってなるよね、と。日陰で大阪城を見上げながらお喋りも弾んで楽しく過ごして来ましたニューオータニのショートケーキやグラススイーツはとても美味しいのでおすすめです♪

ワクワク感

急に涼しくなりましたね。作業していても半袖では寒いです。やっと涼しくなったので塗装物件の2階も綺麗にしていきます。娘と二人で窓やサッシ壁を拭き掃除その後、窓を養生和室の障子を張り替えるためついでに洗うしっかり乾かして塗装するので養生紙を貼るところは塗装するとすぐ捲れてきそうだから。敷居に当たるところも塗らないのでそこも養生します。あと1枚残ってるので明日また続きをしようっと。販売用物件は現場で細かい打ち合わせをしてたぶん昨日から足場が立っているはず。宅配ボックスも無事決まり先に壁をくり抜いてつけてもらうので現場に届けてきました。　駐車場が無いので花壇と旧玄関を潰してなんとか軽自動車1台分を確保。田舎なのでそれでは少し弱いんですが立地は悪くないので他の部分で補っていく予定です。道路よりも上がって量水計があり量水計よりもさらに1段階段があり玄関にはもう1段上がらないといけませんでした。少しでも駐車しやすいようにできるだけなだらかなスロープにしてもらいます。頭の中だけにあったものがより素敵な形になっていくワクワク感。職人さん達のおかげです。今週は物件調査にも行ってきました。こちらもよく知っているところなので迷うところです。遊びに行く日以外は仕事します。塗装物件も販売用物件も形にしていくのは楽しいですね。

舌ぺろ

見えるかな？かわいい舌ぺろこの子にぺろっと鼻先を舐められたら今日も頑張ろうと思うやっと涼しくなって来たから日中でも散歩に行ける♪

物より思い出

子供の頃お金や時間に余裕のない両親に代わって祖父母や叔母が旅行やプール・登山・映画などに連れて行ってくれましただから私が中学生の頃までの思い出には祖父母や叔母が必ずと言ってよいほど登場します（笑）体が丈夫ではなく小さい頃に両親を亡くした父と第一子で祖父母に大事に育てられた母はこうして欲しいと言葉に出せば出来ることはしてくれましたが自分で子供が何を望んでいるかと考えることが苦手な人たちでした遊びに行けば孫達を可愛がってくれるけど祖父母のように孫達を連れてどこかに行くようなことはありませんでしたその頃には体調があまり良くなかったこともあります特に私は大阪からは少し離れて子育てしていたのでうちの子たちは私の両親には年に数回会うだけでした何か辛いことがあった時思い出が自分を支えてくれると思っているので祖父母たちがしてくれたように子供たちが小さい頃から近場の公園やプール・動物園などに平日はひとりで連れて行ってました週末には友人数家族とテニスをしたり夏休みには旅行にいったり専業主婦で自由になるお金はあまりなかったけど今でも子供たちにとっても私にとっても大切な楽しい思い出です夏休みなどの長期休暇も全然嫌じゃなかった仕事をしている親御さんより気楽だったからなんですけど朝から早く早くと追い立てなくていいことも私には良かったですムスコが中学生になってそろそろ経済的に大変になるなと思ってから仕事を探して無事税理士事務所にパート採用されてからもムスコのテニス娘の吹奏楽部と娘が病気になるまでは楽しみながら送迎などをしていました娘が病気になった時は悩んで悩んで身動きできずそんな時に母が急死し辛い日々が続きました娘のために不動産を始めアメブロをきっかけに素敵な人たちと出会えた本当に良い出会いが多くお陰様で今も頑張れていますいつか思い出になってもきっと支えになっていく子供たちのためにと作った思い出は実は自分のためだったんだとずいぶん前から気づいていますもうムスコは友達との思い出のほうが多くなっています娘は家にいることがほとんどなのでまだまだ私に付き合ってもらいますいつか私がいなくなった時に彼女が強く生きていけるようにあ、いや娘は今でも驚くほど強いですけど物も大切ですでも心のほうがもっと大切私のまわりには心を大切にする人がたくさんいてさりげなく支えてくれますその人たちとまた新しい思い出もたくさん作っていこうと思います

自宅の庭

こんにちは。昨日から急に涼しくなりました。今朝はゆっくり寝て朝ごはんを食べてから自宅の庭の草むしり。物件の草むしりは暑くてもしますけど自宅はさすがにやる気にならずほったらかしにしていたらいろいろ伸び放題でした。昨日は少し雨が降ったので今日は抜きやすいかと思ったけどすっかり乾いてました💦水を撒いてから抜き始めたらカエル🐸やコオロギ🦗バッタが大慌てで逃げ出していました。苦手な人なら叫んでますねもともと植えていた植物を抜かないように気をつけながら黙々と作業してたらゴミ袋2つがいっぱいになりもう1袋も半分まで草を詰めました。庭がスッキリすると頭の中もスッキリしたような気がしていい気分転換になりました。前に増えすぎて抜いてしまったワイルドストロベリー🍓少し残しておいたらよかったと後悔していたら雑草の根元にありました❣️これが生えているところはドクダミの勢いがなくなりとても良い雑草対策になります。姿も綺麗で可憐な花が咲くしあまり美味しくはないけど実もなります。春にもらった多肉ちゃんも増やしていけたらいいなぁ。一緒にもらったローズマリーやグランドカバープランツはちゃんと根付いてました。娘がお菓子に使いそうなハーブ🌿も少し植えようと思います。ミントとチャービルくらいかな。ミントは根が張るので鉢植えで。DIYも今は小休止で工事中物件はお任せなので物件検索くらいしかすることない。めんどくさい事務仕事は書類作成はほぼ終わりこちらも今は待ちの状態です。ずっと空室対策ばかりだったのでこんなの久しぶり。これからのことをゆっくり考えていける。少しずつ遊ぶ予定も入れつつ楽しんで仕事も出来たらと思います

少しづつ仕事してます

こんにちは。昨日は書類作成。今日は娘と塗装物件の駐車場の窪みに溝掃除した土を入れました。日陰になってから作業したので暑さはマシでしたが涼しいと蚊も元気に出て来てあちこち噛まれました。これで水溜まりが出来にくくなるはず。1時間もかからない作業ですがやっておくと後々ラクなので。明日からまた現場に差し入れを届けたりちょっと面倒な手続きのために動いていきます。再販用物件に取り付ける宅配ボックスをいろいろ検討中なのですが外から荷物を入れて室内から取り出すタイプが欲しくて探しています。面倒なカギなどないものは高い。でも購入者はずっと使っていくものなので少々高くても使いやすいものをつけたいと思います。施主支給品は少ないのでなんとかなるかな。悩むのも楽しいです。

アメンバー限定記事2023/09/17